Šiuo metu galiojančios minimalios kaupiamosios įmokos nustatytos dar 2015 m. ir per dešimtmetį nebuvo keičiamos. Šiuo metu daugiabučių gyventojai kaupia vos 0,05 Eur/kv. m mėnesį, jei namo plotas yra iki 3 000 kv. m, ir 0,03 Eur/kv. m, jei namo plotas didesnis nei 3 000 kv. m. Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, 50 kv. m buto savininkas šiuo metu moka apie 2,50 Eur per mėnesį mažesniame daugiabutyje ir 1,50 Eur didesniame. Šie įkainiai nepriklauso nuo statybos ir priežiūros darbų kainų pokyčių ar daugiabučio namo techninės būklės, todėl daugelis namų neturi pakankamai lėšų būtinam remontui ir saugiai gyvenamajai aplinkai užtikrinti.
Pagal siūlomą naują tvarką, minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas būtų apskaičiuojamas pagal patvirtintą formulę, siejant jį su pagal pastato dydį nustatytu koeficientu (daugiabučiams, kurių naudingasis plotas iki 3 000 kv. m – 0,005, didesniems pastatams – 0,004), minimalios mėnesinės algos (MMA) dydžiu ir atsižvelgiant į vidutinį socialinio būsto naudingąjį plotą. 2025 m. minimali kaupiamoji įmoka siektų 0,1153 Eur/kv. m (0,005 x MMA : 45) daugiabučiuose, kurių naudingasis plotas iki 3 000 kv. m ir 0,0923 Eur/kv. m (0,004 x MMA : 45) didesniuose pastatuose. Tai reiškia, kad 50 kv. m buto savininkas įsigaliojus pokyčiams kas mėnesį mokėtų ne mažiau kaip 5,765 Eur, kai daugiabučio naudingasis plotas yra iki 3 000 kv. m ir 4,615 Eur, kai daugiabučio plotas didesnis.
Nuo 2025 m. lapkričio 1 d. įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, statinio ekspertizės akte ar pastato techninės priežiūros žurnale užfiksavus neatitikimų privalomiesiems reikalavimams, bus nustatoma faktinė to statinio techninė būklė. Kuo prastesnė pastato būklė, tuo daugiau lėšų reikia jam atnaujinti. Todėl pastatams, kurių būklė nėra gera ir nepatvirtintas ilgalaikis jų atnaujinimo planas, kaupiamąją įmoką siūloma atitinkamai didinti: vidutinės būklės namuose – du kartus, blogos būklės – tris kartus, o kritinės būklės – keturis kartus. Tai reiškia, kad daugiabutyje, kurio bendras naudingasis plotas iki 3 000 kv. m ir nėra patvirtinto jo ilgalaikio atnaujinimo plano, 50 kv. m buto savininkas vidutinės būklės name mokėtų 11,53 Eur, per mėnesį, blogos būklės name – 17,295 Eur, o kritinės – 23,06 Eur. Daugiabutyje, kurio bendras naudingasis plotas didesnis nei 3 000 kv. m ir nėra patvirtinto ilgalaikio atnaujinimo plano, mokestis atitinkamai sudarytų 9,23 Eur, 13,845 Eur ir 18,46 Eur už 50 kv. m ploto butą. Jei gyventojai patvirtintų ilgalaikį daugiabučio atnaujinimo planą, įmokos nebūtų didinamos pagal pastato būklę.
Patvirtinus naują tvarką maksimalios kaupiamosios įmokos apskaičiavimo formulė nesikeistų – ji ir toliau būtų 0,05 x MMA : 45. 2025 m. ši įmoka negalėtų viršyti 1,1533 Eur/kv. m per mėnesį.
Taip pat siūloma įvesti prievolę ne vėliau kaip per šešis mėnesius kiekvienam buto ar patalpų savininkui mokestiniuose pranešimuose pateikti informaciją apie finansiniais metais jam priskaitytus ir jo sumokėtus kaupiamuosius įnašus, permokas ar nepriemokas bei nepanaudotą kaupiamųjų įnašų likutį finansinių metų pabaigoje.
Pastabas ir pasiūlymus dėl siūlomų Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo pakeitimų galima teikti Teisės aktų informacinėje sistemoje (TAIS) iki kovo 13 d.
Aplinkos ministerijos informacija
